鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整裝配式建筑技術(shù)建設(shè)比例等相關(guān)規(guī)定的通知

鄭政文〔2022〕73號

各開發(fā)區(qū)管委會，各區(qū)縣（市）人民政府，市人民政府各部門，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《鄭州市人民政府關(guān)于大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》(鄭政文〔2017〕37號）、《鄭州市人民政府關(guān)于大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的補(bǔ)充通知》（鄭政文〔2021〕25號）、《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(鄭政辦〔2022〕13號），激發(fā)市場活力，更好的推動我市裝配式建筑發(fā)展，現(xiàn)對全市新建項(xiàng)目采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)比例等相關(guān)規(guī)定作出如下調(diào)整：

一、關(guān)于裝配式建筑技術(shù)建設(shè)比例相關(guān)規(guī)定

鄭州市中心城區(qū)建成區(qū)三環(huán)線以內(nèi)區(qū)域新建項(xiàng)目，繼續(xù)執(zhí)行鄭政文〔2017〕37號、鄭政文〔2021〕25號文件規(guī)定；中心城區(qū)建成區(qū)三環(huán)線以外區(qū)域未開工（含已簽訂土地出讓合同項(xiàng)目）且依據(jù)原文件規(guī)定應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)的新建項(xiàng)目，由建設(shè)單位申請，經(jīng)市建設(shè)主管部門批準(zhǔn)后，其建筑面積可減半采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。待全市有關(guān)環(huán)境條件穩(wěn)定后，繼續(xù)執(zhí)行原文件規(guī)定。

二、關(guān)于裝配式建筑商品房項(xiàng)目預(yù)售許可相關(guān)規(guī)定

按照《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔2022〕13號）第七條執(zhí)行。

本通知自公布之日起施行。

鄭州市人民政府

2022年6月15日

鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局解讀

《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整裝配式建筑技術(shù)建設(shè)比例等相關(guān)規(guī)定》

一、制定背景

近年來，受國家宏觀調(diào)控力度加大、房地產(chǎn)政策逐步收緊以及汛情、疫情等影響，為進(jìn)一步激發(fā)市場活力，更好的推動我市裝配式建筑發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，結(jié)合《鄭州市人民政府關(guān)于大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》（鄭政文〔2017〕37號）、《鄭州市人民政府關(guān)于大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的補(bǔ)充通知》（鄭政文〔2021〕25號）、《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔2022〕13號）內(nèi)容，起草了《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整裝配式建筑技術(shù)建設(shè)比例等相關(guān)規(guī)定的通知》（以下簡稱《通知》）。

二、制定依據(jù)

1.《鄭州市人民政府關(guān)于大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》（鄭政文〔2017〕37號）；

2.《鄭州市人民政府關(guān)于大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的補(bǔ)充通知》（鄭政文〔2021〕25號）；

3.《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔2022〕13號）。

三、主要內(nèi)容

《通知》主要包括兩個部分。

部分：關(guān)于裝配式建筑技術(shù)建設(shè)比例相關(guān)規(guī)定；

第二部分：關(guān)于裝配式建筑商品房項(xiàng)目預(yù)售許可相關(guān)規(guī)定。

四、政策問答

1.鄭州市中心城區(qū)建成區(qū)三環(huán)線以內(nèi)區(qū)域范圍是怎樣規(guī)定的？

依據(jù)《鄭州市人民政府關(guān)于大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的補(bǔ)充通知》（鄭政文〔2021〕25號）規(guī)定，鄭州市中心城區(qū)建成區(qū)指鄭州航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)、市內(nèi)五區(qū)。

2.關(guān)于裝配式建筑比例的具體規(guī)定有哪些？

鄭州市中心城區(qū)建成區(qū)三環(huán)線以內(nèi)區(qū)域新建項(xiàng)目，繼續(xù)執(zhí)行鄭政文〔2017〕37號、鄭政文〔2021〕25號文件規(guī)定。

鄭州市中心城區(qū)建成區(qū)三環(huán)線以外區(qū)域未開工（含已簽訂土地出讓合同項(xiàng)目）且依據(jù)原文件規(guī)定應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)的新建項(xiàng)目，由建設(shè)單位申請，經(jīng)市建設(shè)主管部門批準(zhǔn)后，其建筑面積可減半采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。

3.申請的程序是什么？

符合《通知》規(guī)定的新建項(xiàng)目，由建設(shè)單位向市城建局建筑節(jié)能與科技處提出申請，市城建局派人進(jìn)行現(xiàn)場核查，符合條件的將予以審批。

4.關(guān)于裝配式建筑商品房項(xiàng)目預(yù)售許可相關(guān)規(guī)定是什么？

裝配式建筑商品房項(xiàng)目預(yù)售許可，按照《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔2022〕13號）第七條執(zhí)行。

五、解讀機(jī)關(guān)和解讀人

解讀機(jī)關(guān)：鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局

解 讀 人：曹闖

聯(lián)系方式：0371-67188928

（責(zé)任編輯：何雯麗）